Piet Heinstraat 35

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Een karakteristieke woning in de nabijheid van het centrum!
De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer die zich kenmerkt door veel lichtinval, een moderne keuken uit 2017, drie ruime slaapkamers en een ruime achtertuin van circa 68m².
De woning beschikt over 95m² woonoppervlakte en het geheel is gelegen op een perceel van 154m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Ca. 95 m² woonoppervlakte,
- Ca. 335 m³ inhoud;
- 154 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1942;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Moderne keuken uit 2017;
- Nokverhoging uit 2011;
- Drie ruime slaapkamers;
- CV-combiketel (NEFIT) 2012;
- Ruime berging van circa 15m²;
- Hardhouten kozijnen / kunststof kozijnen;
- Ruime achtertuin op het oosten van circa. 68m²;
- Energielabel D;
- Oplevering in medio juli/augustus 2025.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt met de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Deze woonkamer biedt veel licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een moderne keuken die in 2017 is vernieuwd.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en en hier is ook plek voor de aansluiting van de wasmachine en/of droger.
De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en hier kan gebruik gemaakt worden van een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet.
Via de keuken bereikt men de achtertuin.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een toiletruimte.
De master bedroom is 19m² en voorzien van inbouwkasten en een elektrisch rolluik. In één van de inbouwkasten is ook de CV ketel geplaatst.
De tweede slaapkamer is circa. 9m².
Toiletruimte met wastafel.

2e verdieping
Overloop met een dakraam en toegang tot een 3e slaapkamer. Deze ruimte is gecreëerd doordat er in 2011 een nokverhoging is geplaatst.

Tuin
De achtertuin is zeer verzorgd en ook zeer ruim. De tuin ligt gelegen op het oosten maar door een diepte van 13,5 meter is er altijd ruimte voor de zon!
Verder kan men gebruik maken van een berging van 15m² en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.